Закрыть рекламу ×
Закрыть рекламу ×

Как за три месяца превратить полуразрушенный фермерский дом в уютный дом

Как за три месяца превратить полуразрушенный фермерский дом в уютный дом

Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье

Перепроектировать загородный дом в уютную современную квартиру – все равно что ездить на старых «Жигулях»: нужно сохранить цвет и избавиться от табачного букета, сдобренного ароматом «елочки». К тому же не стоит играть с ценой, иначе вся идея потеряет смысл. Похоже, Михаил и Марина все сделали правильно.

Об этом человеке мы писали несколько лет назад: именно он построил самый большой дом на дереве в Беларуси в поселке Заречный под Минском. Теперь перед его собственностью появилось новое сооружение – менее экстравагантное, но гораздо более практичное. Вдобавок Майкл купил полуразрушенный дом и 15 акров земли всего за 6000 долларов. Мудрые люди посоветовали ему выкопать яму поглубже и толкнуть никчемный строительный экскаватор: так дешевле. Но Майкл сам строитель.

Дом, который он купил в середине 2017 года, сильно наклонился в сторону, деревянный фасад гнил, вода со всего участка стекала на крыльцо и все еще разрушала конструкцию. Сейчас это довольно неплохое прочное здание, хотя из окон все еще хорошо видно, что высота склона составляет почти 30 сантиметров.

– Изначально Миша даже не хотел меня впускать: там действительно можно убить себя. Как только мы купили дом, муж вывез весь мусор и начал уборку. Нашей целью было завершить работы за три-четыре месяца, чтобы встретить здесь Новый год. «Сработало», – говорит Марина.

Некондиция, скидки, ручная работа

После долгих размышлений семья решила изменить фасад только с одной стороны, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.

– Бирюза сейчас в моде. Все журналы публикуют фотографии зданий в одном цвете, даже IKEA и Jysk продают такую ​​мебель! Мы думали, как спасти фасад, но задний двор дома сильно прогнил, поэтому спасти его было невозможно », – вспоминают ребята.

Михаил заказал неостроганные доски по цене 180 рублей за «кубик» и отдал другу-фермеру, который отремонтировал его всего за 60 рублей. Всю работу он проделал сам, «медленно, по своему усмотрению». В течение двух месяцев задняя часть была покрыта плиткой.

Поскольку местность была довольно неровной, вся вода стекала в дом и образовывала огромные лужи. Его выровняли, засыпали обломками и немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, которую смогут посещать дети со всего села. Похоже, опыт пенсионера в сельском аквапарке не прошел даром.

Михаил выбрал тротуарную плитку вместо бетонной стяжки, которую купил по льготной цене в Гатово.

– Они нестандартные. Если вы присмотритесь, все покрыто крошечными пузырьками воздуха, которые впитывают влагу, и в конечном итоге они могут лопнуть. Но у меня во дворе он стоит под навесом, так что с ним ничего страшного случиться не может. Если знаешь, как сэкономить и что можно, а что нельзя, можно уменьшить общую сумму, – уверен мужчина.

На месте ужасной будки для газового баллона и садового инвентаря Михаил построил небольшую террасу, где можно выпить чашечку кофе по утрам. Материалы для его выполнения стоят 250 руб.

Крышу мужчина решил не переделывать: шифер все еще цел, к тому же внутренняя часть обшита листовым металлом, который прослужит ему больше года. Было решено отделить от соседей металлопрофиль (240 руб.) И установить новые ворота (250 руб.).

По словам Майкла, на все внешние работы ушло чуть более 2000 долларов.

– Скорее всего по пустякам. Только на пропитке на плате было 270 рублей, хотя казалось бы – удивляет человека. – Я покупал материалы на рынке в Малиновке, брал в долг у друзей или смотрел на барахолке: люди часто держат стройматериалы, которые можно купить по низким ценам. За эти 2000 долларов мы красиво изменили двор и внешний вид дома, хотя люди обычно тратят намного больше на ту же работу.

Барахолка и реконструкция

Хозяин также закончил внутреннюю отделку, оставалось только нанять электрика и сантехника. Марина позаботилась о декорировании: рисовала картины, клеила обои, покупала мелочи в недорогих минских магазинах.

Помещение разделено на три комнаты: кухня соединена с гостиной, а другая половина дома разделена на две комнаты среднего размера.

В центре внимания большая русская печь, которая служит печью, камином и системой отопления. Человек не решился демонтировать старую конструкцию: это слишком дорого и не имеет особого смысла.

– Если бы мы строили с нуля, мы бы поставили здесь печь или каминную топку. Но так как его сложно разбирать и при этом хорошо работает, не хочу быть глупым и оставить все как есть, – говорит владелец. – Наша самая большая мечта сейчас – иметь центральное отопление. Это сильно упростило бы нашу жизнь. Ну а пока это то, что есть.

Еще одна большая проблема – отсутствие душевой кабины и приличного туалета. Пока установили только биотуалет и умывальник с бойлером. Думаю, мы закончим это чуть позже, но у нас пока не хватает энергии на все это.

Михаил решил покрыть потолки и часть стен плитами OSB: не очень экологично, но быстро и дешево.

– Я даже пожалел, что стены тоже были плиты OSB. Но потом я понял, что было бы намного лучше использовать имитацию дерева: они стоят почти столько же, но смотрится намного лучше дерева.

Имитация дерева тоже была куплена Михаилом с дефектами, а потом он просто заделал дырки сучками и покрасил доску белой краской.

Небольшое читерство в интерьере

Почти всю мебель семья получила бесплатно или почти бесплатно: дверь и ламинат отремонтировали у сестры, старое кресло вытащили с балкона, где оно годами пылится без работы, у блохи что-то нашли. рынок и прибрано.

Две односпальные кровати когда-то были двухъярусными. Мужчина просто отпилил его и ударил ногтями по ногам.

Двуспальная кровать из массива дерева изготовлена ​​на заказ мастером в деревенском стиле. Стоило всего 100 рублей.

Кухня была сделана из плиты МДФ соседом, плотником из Заречанова. Стоит около 400 рублей.

Стол оставили предыдущие хозяева – мне оставалось только вымыть его «керхером» и покрасить. Накрытый скатертью, смотрится довольно красиво.

Межкомнатные двери нам тоже достались практически бесплатно, оставалось потратиться только на металлическую входную дверь и пластиковые окна.

В качестве примера цены на окна ПВХ для вашего дома приведу прайс компании Fabryka Okien (Виндал), ссылку на их сайт.

Цена за м2, без инсталляции

Одностворчатое окно – от 6700 руб.
Двустворчатое окно – от 8900 руб.
Трехстворчатое окно – от 10700 руб.
Квартира с балконом – от 15 700 руб.

Картины расписывались вручную, весь текстиль покупался со скидками и в недорогих магазинах.

Около 2000 человек также пошли на внутренние работы мальчиков. долларов. Конечно, если бы не мебель и личные вещи хозяев, подаренные родственниками, сумма могла бы прилично увеличиться, но такие вещи доступны многим. К тому же барахолка, где такие предметы интерьера часто дарят песням, нет никакого повода.

Зачем все это

На данный момент семья не планирует переезжать на постоянное место жительства. В первую очередь их сдерживает отсутствие удобств, необходимых для постоянного проживания.

– Когда-нибудь здесь нужно будет установить центральное водоснабжение и отопление: село прямо на границе, и у властей, похоже, есть планы. А пока мы будем приезжать сюда по выходным и использовать дом как крышу. Если будет спрос, мы сдадим этот дом и предложим его как альтернативу нашему хозяйству. Хотя не думаю, что это будет интересно: сейчас под Минском много недвижимости на любой вкус, – говорит Михаил.

Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь загородный детский сад и тем самым привлечь на работу скучающих местных старушек – но пока господа решили отложить эту концепцию до лучших времен.

– Было бы хорошо, если бы родители могли привозить сюда летом своих детей и гулять по своим делам. Бабушки рассказывали детям сказки, учили их рисовать и читать, развлекали их и зарабатывали на жизнь. Мы еще не отказались от этой идеи, но решили подождать. Это сложно, и у нас не хватает времени. Но когда-нибудь мы попробуем еще раз, если не решились жить здесь одни, – делится планами хозяин.

– Наш опыт должен показать, что строительства бояться не нужно, и если не приходится рассчитывать на жилье, то такие варианты вполне можно рассматривать, – поддерживает супруга Марина. – У меня есть друзья, которые живут в одной квартире со своими мамами, отцами, бабушками, бабушками и дедушками, но им не хватает смелости переехать за город. Может быть, теперь они по-другому увидят ситуацию.

Не уходите! Еще статьи по этой теме

Реконструкция дома: основные этапы переделки старого жилья в современный коттедж

Настоящий опыт переноса старого дома, добавления второго этажа, установки новой крыши и отделки фасада.

В этом материале мы рассмотрим этапы перепланировки дома участника портала Miroslav85, которые вам пригодятся, если вы захотите переделать свой дом. Также специалисты FORUMHOUSE расскажут, как избежать ошибок при ремонте дома и на что обратить внимание в первую очередь.

    Почему я решил реконструировать свой дом Как подобрать и перенести дом Сколько стоит подобрать и переехать в дом? Как рассчитать деревянную плиту и увеличить высоту потолков Как оценить несущую способность деревянного пола? Почему построили второй этаж дома по каркасной технологии Нужны ли распорки для обшивки дощатого каркаса? Преимущества винилового сайдинга Стоит ли перестраивать свой дом?

Почему я решил переделать старый дом

Вы не можете восстановить? Это дилемма, которую необходимо решить для любого, кто задумывается о реконструкции старого дома. Бывают случаи, когда единственное «лекарство» – полностью снести конструкцию и построить на ее месте новый дом. Но бывают моменты, когда за дом стоит бороться.

У меня есть старый дом, который начал строить мой отец. У меня в семье трое детей. В городской квартире пути назад нет. Я решил, что семья переедет за город. Но сначала мне нужно навести дом и исправить все ошибки. А их довольно много – второй этаж нежилой, с множеством непонятных надстроек. Проще удалить его полностью и построить новый. Фундаменты столбов были неустойчивыми. Его укрепили винтовой сваей. Гулять из-за мороза не стало. Однако на первом этаже из-за слишком больших безопорных пролетов возник эффект «трамплина». Из плюсов – газ, отопление, вода. Конечно, многие скажут, что такой дом проще снести и построить новый, но я решил полностью его перестроить и не жалею об этом!

Совет 1. Перед восстановлением:

Составьте план работы или доверьте этот шаг профессионалу; Оценить смету и рассчитать затраты; Подумайте, сможете ли вы переделать дом своими силами или придется нанять рабочих; Если вы выберете вариант 2, бюджет на найм строителей; Решите, что выгоднее: снести дом или сменить декор.

Теперь поговорим об основных этапах перепланировки дома.

Как поднять и передвинуть дом

Реконструкция дома начинается с оценки состояния фундамента. Если возникла проблема: проседание, трещина или разрушение, то сначала исправьте эти недостатки, а уже потом перестраивайте «коробку».

Посмотрите, как однажды «компания» решила проблему проскальзывания из-за морозного набухания фундаментных колонн. Дом был обвязан стальными двутаврами. Он был поднят и помещен на сваи.

Ошибка конструкции: несущая емкость двойной пластины не была рассчитана.

Это привело к проблемам:

    Достижение исчезло, но альбом первого этажа падал. Пол качается во время прогулки. Кроме того, область наклонена, и в самой высокой точке расстояние от земли к пластине было всего 5 см. Металлический луч начал ржаветь.

Пользователь решил решить проблему резматичным способом:

    Поднимите дом. Винт новой винтовой ворс. Переместить дом. Поместите дом на новые фундаменты.

Для этого удалите все металлические ленты. Заказаны вооруженные триметровые винтовые сваи диаметром 133 мм. Толщина стенки ворса составляет 4,5 мм. Мы купили пиломатериалы 20×20 см для плинтуса. Мы подняли дом на подъемниках и охватили его на трубах, для нового фундамента.

Всего мы купили 36 шт с диаметром 133 мм и 2 ворса диаметром 108 мм.

Примечание 2. Номер и длина винтовых сваев не выбраны «для глаз», но в зависимости от веса дома, снежной нагрузки и грузоподъемности. Рассчитайте, сколько будет стоить строительство различных типов фундаментов:

    Приятель и винт; Пластина; Постоянно; Изолированная шведская тарелка.

И выберите самый рациональный вариант.

Зачастую, дешевизна водного фонда воображаемая, потому что «Компания» учитывает только цену свай, «забыть» о расходах на вкладке, изоляцию, повсюда – герметизация подвала, чтобы дом не стоять на “куриные ножки”.

Сколько стоит поднять и передвинуть дом

Прежде чем мы голосуем за цену, посмотрите, что разработано на этой странице. Общая оценка включена:

    Высокая высота дома. Комплексная геометрия “коробки”. Добавление крепежных ремней. Выравнивание домашней геометрии. Заказать Усиленные груды. Усиление и бетонирование свай. Выравнивание с песком. Расстояние до базы данных. Многие мелкие ручные работы, например, стальные двухметровые балки, вам пришлось резать резак к винту, наблюдая за деревянным домом, чтобы не загориться от искр.

Профессиональная строительная компания, которая занимается подъемными домами, удалением и реконструкцией фундаментов

Оказалось, что это дорого на этом сайте, и некоторые из самих движения составили 220000 рублей.

Схема нового фундамента.

Совет 3. Перед реконструкцией дома прочитайте каждую деталь, включая ногти, винты, саморезы, расходные материалы, инструменты и металлические крепежи. Всего это дает довольно хорошую сумму денег.

Как рассчитать деревянное перекрытие

MIROSLAV85, решил, что дом требует увеличения высоты потолка от 2,55 до 3,15 м, а также увеличивая общий жилой район. Для этого второй этаж был демонтирован, и был сделан новый деревянный потолок.

На верхней части были расположены три ряда пиломатериалов уровня 15×15 см, были установлены проушины 20×30 см, а на новом этаже была установлена ​​доска 200×50 мм.

Особенность реконструкции: новый этаж сделан без демонтажа старого, потому что дом жилой, и необходимо поддерживать термический контур. После завершения пола старый этаж будет удален.

Примечание 4. Не строить деревянную доску «как сосед», и только на основе расчетов его грузоподъемности, в зависимости от длины не поддерживаемого промежутка.

Таким образом, вы избежите эффекта «батута», полов, вибраций, когда дети бегут на втором этаже.

На расчете деревянной пластины и преимуществ и технологии производства деревянных двухуровневых балок вы узнаете из статьи – деревянные балки на диске для большого пролета.

Почему второй этаж дома строили по каркасной технологии

После резки потолка строители начали собирать второй этаж.

Стены были собраны в соответствии с скелетными технологиями.

Рабочие собирают плоские полы.

Длина промежутков составляет 4,75 м. Поперечное сечение луча составляет 30х10 см.

Третий этаж и стропила уже были сделаны.

Совет 5. Оптимальный способ восстановления старого дома и увеличенный жилой район – это строительство второго этажа в области скелетных технологий. Почему? Часто фундамент старого дома и стены просто не выдерживают дополнительных и больших нагрузок, а деревянный каркас легче крупногабаритных блоков из пенобетона и пенобетона.

Нужны ли укосины, если есть плитная обшивка каркаса

Во время ремонта дома строители исправили неправильно сделанный каркас первого этажа, не имевшего связей.

Совет 6. Если каркасный дом облицован плитной обшивкой – OSB (ориентированно-стружечная плита), CSP (цементно-стружечная плита), подкосы не нужны.

Доски достаточно для обеспечения жесткости и устойчивости каркаса.

Затем установите влаго – и ветрозащитную изоляцию, установите окна и заклейте раму снаружи влажной и ветрозащитной пленкой.

Совет 7. Деревянный или каркасный дом снаружи следует накрыть паропроницаемой пленкой, устойчивой к влаге и ветру.

Если вы обернете дерево снаружи пароизоляцией, водяной пар, выходящий из дома наружу, будет задерживаться на этом барьере. В случае разницы температур происходит конденсация влаги и появляется влага. Древесина начнет гнить.

Стены и потолок отделаны облицовкой.

На потолок кладем облицовку шириной 12 см, а на стены – облицовку шириной 14 см.

При этом в стенах были скрыты электроустановки.

Если вы хотите узнать все о правилах прокладки электропроводки в деревянном доме, рекомендуем прочитать статью – Монтаж скрытой проводки в деревянных основаниях.

В материале рассказывается об ошибках и «мифах» при прокладке электрических кабелей в металлических трубах и воздуховодах, а также о том, как избежать пожаров из-за короткого замыкания электрических кабелей.

В результате реконструкции комнат в доме появилась кухня площадью 18 м2, полноценный холл, гардеробная и курительная, раздельные комнаты для детей и взрослых.

Преимущества отделки стен виниловым сайдингом

Сайдинг – популярный материал для отделки фасадов. К его достоинствам можно отнести:

    Относительная дешевизна по сравнению с штукатуркой фасадной или облицовочным кирпичом. Небольшой вес, что актуально при реконструкции старых домов, стены которых не выдержат дополнительной большой нагрузки. Нет необходимости создавать сложную базу данных. Сайдинг крепится к рейкам, например деревянным ящикам, которые привинчиваются к стенам. Возможность самостоятельной работы без найма сотрудников. Быстрая скорость установки. Всегодность сайдинга фасада потому, что здесь нет «мокрых» работ, возни с раствором и смесями.

Посмотрите, как пользователь красиво реконструировал дом, применив сайдинг на фасаде.

При работе на высоте не забывайте о мерах безопасности!

Боковые стороны крыльца покрыты гибкой галькой.

Также пользователь планирует уложить «мягкую кровлю» на цоколь вокруг дома, а также утеплить стены и пол.

Итак, ремонт продолжается!

Выводы

О реконструкции старого дома можно сказать: «Бойтесь глаз, но делайте это своими руками! Главное – заранее просчитать возможности. Оценить смету и составить план работ.

Без этих «трех китов» реконструкция может продолжаться годами, а дом вынет все деньги из семейного бюджета.

Если вы не уверены в своих силах или у вас есть какие-либо вопросы, мы предлагаем вам изучить Miroslav85 Global Home Remodeling в MO снизу вверх и вдохновиться его примером.

FORUMHOUSE также предлагает прочитать статьи:

Ссылка на основную публикацию