Как построить дачу (построить дом) своими руками?

Как построить дачу (построить дом) своими руками?

Как строить коттедж (построить дом) своими руками? на сайте Недвио

Недвижимость Строительство Ремонт Участок и сад Сельская жизнь Вопросы и ответы
Интерактивная кадастровая карта О Недвио Реклама на Nedvio. com

Строительство дома своими руками – экономичное решение, подходящее людям с большим опытом строительства. Недостаток этого метода – высокий риск ошибок как при строительстве, так и при подключении коммуникаций и отделки. Но есть и немаловажные преимущества: экономия конечной стоимости (иногда до 40-50%) и полное отслеживание выполнения работ.

При правильной подготовке и определенных навыках строительства коттеджа своими руками можно сэкономить несколько сотен тысяч рублей и при этом построить полноценное жилье для постоянного пользования. О том, как построить дачу своими руками, на чем можно сэкономить, в каком порядке выполнять работы и каких ошибок следует избегать, будет рассказано ниже.

Очередность работ при самостоятельном строительстве

Правильное выполнение работ поэтапно позволяет провести ремонт без лишних ошибок и спешки. Чтобы снизить вероятность ошибок бюджета, лучше сразу разработать для себя индивидуальный план строительства или воспользоваться примером ниже.

1. Расчет бюджета

Минимальный порог стоимости строительства дома – обычно 400-500 тысяч рублей, хотя точная сумма зависит от его площади, назначения, сезонности использования.

Если вам нужно построить небольшой дачный домик высотой в один этаж, можно ограничиться стоимостью 150-200 тысяч рублей. 400-500 тысяч рублей – минимум, необходимый для строительства коттеджа с утеплителем.

Будущий хозяин должен решить, сколько денег он сможет потратить на постройку дома, его внутреннюю и внешнюю отделку, покупку мебели и сантехники. На основании этих данных уже готов проект, выбираем стройматериалы.

2. Проектирование

Этот шаг можно проделать самостоятельно. Для облегчения планирования дома существуют специальные онлайн-программы (как узкоспециализированные, так и универсальные, такие как 3Ds Max). При желании универсальную программу можно освоить за 1-2 месяца, упрощенную – за несколько дней. Самостоятельная планировка и проектирование здания сэкономит вам много денег.

3. Подбор материалов

Выбор необходимых материалов для строительства коттеджа зависит от климатических условий и разработанного проекта. Например, несущие перекрытия лучше располагать только на внешнем контуре здания, так как тогда можно сэкономить на внутренних перекрытиях. О том, как снизить затраты на покупку стройматериалов, рассказывается ниже.

4. Согласование проекта с семьей и технадзором

Технический осмотр при строительстве дома является обязательным: он позволяет избежать нарушений закона, а также исключает риск повышенного риска возгорания, взрыва.

5. Выбор подрядчиков, строительной бригады

В целях экономии можно выполнить все этапы строительства дома самостоятельно, но обычно это приводит к снижению качества конструкции и ее долговечности. Помощники понадобятся даже опытному строителю.

Строителям не стоит доверять всю работу: самые сложные этапы (укладка фундамента, укладка поперечных досок) ложатся на их плечи.

Далее идет строительство, затем медиа-укладка, внешняя отделка, сантехника и внутренняя отделка. Завершающий этап – сборка мебели. При отделке помещения он также должен придерживаться определенной последовательности: сначала оштукатуривают потолки, затем отделывают стены, в последнюю очередь – отделывают пол.

Как снизить расходы на постройку дома?

Экономные дома часто строят из некачественных и недолговечных материалов. Это главная ошибка людей, которые строят собственное жилье.

Экономия должна быть разумной: расходы можно снизить без ущерба для долговечности и прочности здания, выбрав более дешевые вторичные компоненты.

Внешняя и внутренняя отделка

Добиться красивого внешнего вида можно за несколько десятков тысяч рублей. Вместо дорогих панелей можно использовать кладку, снаружи кирпич:

сайдинг (20-50 тысяч на средний дом); Традиционное штукатурное покрытие толщиной 3 мм с последующей покраской; простая обработка древесины противогрибковой пропиткой.

Самый дешевый вариант – последний, но он не постоянный. Покрытие необходимо наносить каждые 3-4 года, иначе древесина поблекнет или загниет. Эстетичность такой отделки оставляет желать лучшего.

Сайдинг – более популярный вариант. Это позволяет скрыть недостатки основного покрытия (например, фанеры, которая часто используется в бюджетном строительстве). Дефекты отделки – высокая пожароопасность, низкая экологичность, риск появления зеленой плитки во влажных местах. Сайдинг нуждается в чистке, при сильном ветре и некачественной установке он может просто оторваться.

Оптимальный вариант – штукатурное покрытие. Он экологически чистый и пожаробезопасный. Оштукатуренные стены выглядят ровно и привлекательно.

Еще одно интересное решение – искусственный камень. Если украсить им нижний плинтус стены, дверные и оконные рамы, постройка будет выглядеть еще лучше.

Канализация

Подключение к общей канализации (которая бывает редко) стоит дорого. Поэтому при строительстве частных домов хозяева часто оборудуют их автономной канализацией и септиками.

Нет необходимости обеспечивать подключение водопроводной воды ко всем компонентам водопровода, особенно к унитазу. Слив жидкостей, используемых для мытья посуды и средств личной гигиены, можно осуществить через простые кюветы. Большинство садовых участков имеют их на окраинах. Если они недоступны, вы можете бесплатно выкопать траншеи.

Септик используется для сбора мусора из туалета. Его цена, включая установку, колеблется от двадцати до нескольких сотен тысяч рублей. Для небольшой дачной постройки подойдет и самый бюджетный вариант.

Этажность

Строительство многоэтажных домов обходится дороже, так как требует дорогих перекрытий между этажами. Сэкономить можно, увеличив площадь первого этажа, а не второго.

Еще одна особенность пола: несущие элементы лучше размещать по внешнему контуру здания, так как в этом случае внутренние элементы могут не быть несущими. Это значительно удешевит конструкцию.

Утепление отдельных частей дома

Если зимой в коттедже живет небольшая семья, а летом в гости приезжают родственники, делать утепленные гостевые спальни необязательно. Вместо этого часто устраивают большую крытую террасу с остеклением или стенами. Летом здесь достаточно тепло, чтобы гости могли переночевать.

В гараже, подсобных помещениях, холле можно обойтись без теплоизоляции (нежелательно).

Что в стройке дома лучше поручить подрядчикам?

Если постараться удешевить изготовление основных частей постройки, дом прослужит недолго и даже может рухнуть. Ниже приведены вещи, на которых ни в коем случае не стоит экономить, а выполнение работ лучше доверить профессионалам.

Фундамент, стены и кровля

При строительстве небольших домов и дач используется неглубокий фундамент. Некоторые дизайнеры пытаются сэкономить, используя высеченную арматуру. Это приводит к снижению прочности фундамента, что недопустимо. Армирование должно быть качественным.

Если у вас нет опыта использования бетона, лучше доверить работу по заливке фундамента профессионалам. В противном случае могут возникнуть дополнительные расходы на выравнивание нижнего полотна.

Что касается устройства фундамента, устройства кровли и устройства стропил, лучше обратиться в специальные компании, которые занимаются строительством. Тогда вам не придется беспокоиться о пожарной безопасности, о том, что дом рухнет или покоробится, что крыша обрушится во время снегопада и т. Д.

Подведение коммуникаций

Чертеж газовой трубы для дома, подключение электричества и разводка труб должны выполняться профессионалами, так как при неправильной установке трубы велик риск возникновения аварийных ситуаций. При подаче газа обязательно будет технический надзор, который утвердит расположение горелки по отношению к другим помещениям и бытовой технике.

Также не стоит экономить на газе, просто отказываясь от него. Если в доме холодно из-за бюджетных ограничений и требуется постоянное отопление, экономичнее использовать газ, чем электричество.

Чем утеплить дом?

Все дома и коттеджи, построенные для постоянного проживания, требуют утепления стен. Когда речь идет о недорогой крыше или коттедже, нам часто приводят пример каркасных построек, которые очень популярны в Европе и США. Они дешевы, быстро строятся, а материалы можно купить на любом рынке. Однако российский климат с перепадом температур до -20 и даже -30 градусов зимой делает комфортным проживание в таких домах только в теплое время года.

Дома из кирпича и бетона требуют минимального количества изоляционных материалов. При большой толщине стенок даже без них можно обойтись. Чего нельзя сказать о других материалах: фанере, CIP-плитах, дереве, газобетоне и т. Д.

Поэтому важной статьей расходов при постройке крыши или дома своими силами является покупка утеплителя. При покупке пенопласта для двухэтажного дома он будет стоить не менее 50 тысяч рублей.

Большинство людей, которые строят собственные дома, предпочитают строить из дерева, а затем дешево утеплять их пенопластом. В холодное время года такую ​​постройку следует постоянно отапливать, что также связано с большими расходами. Что дешевле – первичное утепление дома или, сэкономив на материалах, подключение отопления?

Строительство газопровода и плата за подключение к нему стоит от пятидесяти до нескольких сотен тысяч рублей. В домах с кирпичными или бетонными стенами можно ограничиться электрическими обогревателями, которые включают только в особо холодную погоду. С точки зрения постоянного проживания в северных широтах страны выгоднее сразу выполнить фундаментальную изоляцию. Тогда можно будет снизить или даже исключить затраты на газ.

Для дома, который используется только сезонно, как загородный дом, лучше выбрать первый вариант: световая изоляция и газовое отопление. Однако подключение дома к газовой сети должно быть возможным только в том случае, если дом будет использоваться изредка зимой – во время отпуска, праздников и т. д. Если дом используется только летом, вы можете отказаться от подключения газа и оставаться на тонком утеплителе. Это самый экономичный вариант.

Не забудьте добавить в закладки сайт Nedvio. Мы говорим о строительстве, ремонте и загородной недвижимости интересным, полезным и понятным языком.

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

Отправим материал на почту

Подготовительный этап строительства Покупка земли Из чего построить дом Затраты на строительство Подготовка проекта и подключение к участку Разрешение на строительство Требования к благоустройству Покупка материалов Как выбрать подрядчика Строим дом Земляные работы, Фундаментные работы Каркас дома Отделка фасада и первые внутренние работы Окончание – окончательная отделка дома

7 комнат 2 ванные комнаты

187,5² общая площадь

8 комнат 4 ванные комнаты

379,1² общая площадь

6 комнат 4 ванные комнаты

175,3² общая площадь

5 комнат 2 ванные комнаты

247,3² общая площадь

4 комнаты 2 ванные комнаты

129,6² Жилая площадь

5 комнат 3 ванные комнаты

217,7² общая площадь

2 комнаты 4 ванные комнаты

272,8² общая площадь

6 комнат 4 ванные комнаты

Общая площадь 360²

5 комнат 2 ванные комнаты

134² общая площадь

6 комнат 4 ванные комнаты

221² общая площадь

5 комнат 4 ванные комнаты

471² общая площадь

4 комнаты 2 ванные комнаты

129,8² общей площади

4 комнаты 2 ванные комнаты

96,5 м² общей площади

5 комнат 2 ванные комнаты

150² Общая площадь

5 комнат 3 ванные комнаты

216.9² Жилая площадь

5 комнат 3 ванные комнаты

183,1² общая площадь

4 комнаты 2 ванные комнаты

123,6² общей площади

8 комнат 4 ванные комнаты

221² общая площадь

5 комнат 2 ванные комнаты

Общая площадь 221,8²

3 комнаты 1 туалет

78,6² Жилая площадь

Все больше и больше людей предпочитают жить в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя такой выбор оправдан неоспоримыми достоинствами – отдыхом в собственном саду, играми с детьми на свежем воздухе, грилем с друзьями и прочими радостями частной собственности, изначально вам предстоит пережить приятные, но все же вполне себе сопутствующие проблемы. со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение начать строительство частного дома – важная веха в жизни любой семьи.

Совершенно неразумно, что многие, задумываясь, с чего начать строительство дома, считают подготовку площадки и закладку фундамента нулевым циклом. На практике это только «верхушка айсберга», поскольку перед непосредственным началом строительства необходимо провести много подготовительных работ, от которых во многом зависит успех проекта. Помимо получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что позволит в будущем избежать таких проблем, как неудобная лестница или затопленный огород.

Подготовительный этап строительства

На этом этапе вам предстоит решить несколько важных вопросов: выбрать участок для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все дела одинаково важны, каждому нужно уделять достаточно внимания.

Покупка участка

Выбирая и приобретая земельный участок для строительства нового дома, следует обращать внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается заполнением множества документов, поэтому стоит привлечь надежного брокера – риэлтора или юриста.

Определить, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, и лучше всего начать все с поиска земельного участка для строительства. Поскольку комфорт будущей жизни напрямую зависит от расположения объекта, то при выборе последнего мы руководствуемся несколькими критериями:

Особенности сюжета. Учитывается не только площадь, но и топография. Земля на склоне требует дополнительных финансовых средств для планирования и земляных работ, устройства подпорных стен.

Эту и другую полезную информацию можно получить у владельцев соседних участков, а также у администрации гмины.

Опытные специалисты, умеющие правильно построить частный дом, советуют обращаться в соответствующие учреждения по поводу возможности подключения к существующим коммуникациям. В противном случае неожиданный бан станет серьезной проблемой.

Когда окончательно выбрано место для строительства дома, принимаются меры по облегчению работы:

Проводятся геолого-геодезические изыскания, а также топографические исследования местности. В результате мы получим информацию о составе почвы и глубине задержания грунтовых вод, что поможет адаптировать фундамент типового проекта к конкретным условиям. Если на участке ведется строительство, необходимо будет провести привязку к имеющемуся фундаменту и, при необходимости, укрепить его. После покупки территория огорожена. Чтобы избежать загрязнения значительной части площадки строительным мусором, следует обозначить площадку для хранения мусора, бетонирования, сжигания мусора и доступа для строительной техники.

Видео описание

Как минимизировать отходы при строительстве дома на видео:

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала – тема для отдельного обстоятельного разговора. Каждый материал – будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пенобетон или пенобетон – имеет свой набор свойств. Эти свойства могут быть положительными или отрицательными в зависимости от контекста приложения.

Местные условия (климат, топография) и экономические аргументы являются решающими факторами при выборе материала. Последние часто противоречат стремлению сделать жилище комфортным, надежным и экологически чистым. Помните, что каждому дому нужна продуманная изоляция, надежная крыша и современная инженерия.

В целом дешевле и быстрее строить дома из блоков (из газобетона) и каркасных домов (в том числе из плит CIP). Монтаж модульного дома занимает минимум времени (1-2 дня), но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Столь понятное желание сэкономить при строительстве дома не оправдывается, так как чаще приводит к увеличению затрат в будущем. Постройка дома поэтапно предполагает детальную предварительную смету, лучше делать это вместе с прорабом.

После того, как стены и крыша будут возведены, инженерные затраты на строительство могут показаться неоправданно высокими, но их нельзя снижать без уважительной причины.

Подготовка проекта и его привязка к местности

Во многом стандартная конструкция является наиболее выгодным вариантом (по сравнению с собственными и индивидуальными разработками). Это позволяет сразу начать строительство, не откладывая проектные работы.

Оптимально будет покупать у компании или строительной компании с солидными отзывами и гарантиями. Скачанная версия Интернета может обойтись дороже. При выборе проекта хозяева руководствуются условиями и образом жизни, определяя актуальные параметры будущего дома:

Вам нужен второй этаж. Затраты на фундамент и рубероид ниже для двухэтажного дома, а также можно дополнительно увеличить площадь, предназначенную для цветника или беседки. Форма крыши. Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько здесь постоянно проживающих и как часто вы планируете принимать гостей). Возможна постройка дома с ванной Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Размер гостиной, кухни, подсобных помещений Количество санузлов. Дополнительные удобства: сауна, гардеробная, гараж. Внутренняя отделка (авторский дизайн). Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей проект привязывается к земельному участку. На этом этапе выбирается оптимальное расположение конструкции на строительной площадке.

Видео описание

Процесс строительства дома на видео пошагово:

Разрешение на строительство

Перед началом строительных работ необходимо их согласовать, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начните с подготовки документов, перечень которых варьируется в зависимости от региона. Список можно уточнить в администрации.

Далее акт осмотра участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласованный план развития, а в пожарной части дополнительно – электрический и газовый контур. После анализа утвержденного плана архитектурная комиссия выдает строительный паспорт.

Необходимость ландшафтного дизайна

Задача озеленения – превратить земельный участок в участок, максимально соответствующий потребностям семьи. Ландшафтный дизайн, выполненный специалистами, решит несколько задач:

Выберите место под дом, хозяйственные постройки, зону отдыха, огород и огород. Учитывается освещение, состав почвы, рельеф и наличие грунтовых вод. Очистите среду и, при необходимости, предоставьте место для септика. Укрыть и, возможно, изменить пересеченную местность. Обеспечьте дренаж почвы. Выберите стиль оформления страницы и создайте уникальный дизайн Выбирайте полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов уточняется в смете. При выборе строительных и отделочных материалов предпочтение отдается тем, у которых есть сертификат производителя (гарантия качества). Это позволит в будущем избежать разочарований с кровлей или внешней отделкой, которая через 2-3 сезона начинает быстро терять внешний вид.

Обычно большая часть материала готовится заранее. Строительство часто откладывается или временно приостанавливается, например, на зимний период. Неправильное хранение может ухудшить качество материалов, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпичей, строительных блоков, сухих смесей).

Видео описание

Как построить дом и избежать типичных ошибок, смотрите в видео:

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы сайтов предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично испытавших строительство. Эта стратегия может быть расширена и усилена дополнительными видами деятельности:

Рассмотрение вариантов. Советы советников будут рады предоставить свои ссылки, ссылки и портфели выполненные работы. Заключение договора. Он определяет список работ, условия их внедрения, платежа и дополнительных условий на просьбу инвесторов (штраф в случае невыполнения, уборки района со строительства мусора). Материалы. Их качество должно контролироваться, что лучше привлечь независимый технический надзор и, по крайней мере, проверьте, что приобретенные материалы соответствуют правилам зданий. Работа технического надзора. Специалисты могут контролировать соблюдение стандартов строительства, что поможет снизить затраты. Кроме того, технический надзор может проверить контракт, оценки стоимости и той же компании перед началом строительства.

Возведение дома

Зная, где начать строить дом на сюжете, вы можете подумать о следующих этапах строительства частного дома и не беспокоиться о безумных датах. Перед началом работы необходимо предоставить доступом дороги, снабжать воду и электричество на строительную площадку. На этом этапе оси здания уже отмечены на строительной площадке в соответствии с пожарными и санитарными правилами. Строительство частного дома проходит через несколько этапов.

Видео описание

Стоит ли заказывать строительный надзор? Этот вопрос спрашивает почти любого, кто создает дом, ремонт и т. Д. Сегодня мы подумаем о том, как контролировать строительную компанию? На что нужно обратить внимание? Где искать независимый технический надзор и что такое сущность этой услуги? Подумайте, сколько вы будете стоить технического надзора и каковы преимущества этой услуги?

Земляные работы, фундамент

Вы планируете найти сеть воды и канализации, вы копаете для них канавы и убедитесь, что трубы расположены и изолированы. Основы размещены. Для этой цели находятся основание вниз, а на его дне расположена макадамическая подушка. После монтажа арматуры бетон налил.

Бетонные потребности от 20 до 30 дней, чтобы получить силу. На этот раз может быть посвящена договоренности промежуточного ядра или хорошо. Впоследствии возведены стены фундамента.

Возведение каркаса дома

На этом этапе построены стены и потолочные доски, то становится поднятым и ставит крышу. В конце концов, окна вставлены, а дверные двери гаража и входные двери установлены.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Это включает в себя внешнюю отделку стены, балконную сборку и лестницу (если они предусмотрены в проекте). Следующие внутренние полы и настенные изоляции проводятся, оригинальная стена, установка полов и потолочных панелей. В то же время СМИ уложены, такие как канализация, вода и электрические провода.

Затем здание может быть застраховано как не завершенная строительная площадка. Перед заканчиванием стен установлен стены, кондиционер и подогрев полотна.

Заключение – окончательное обустройство

Этот этап включает в себя заполнение внутренних договоренностей, кухонную сборку и установку водных сточных вод, нацеливание. После завершения работ владелец и подрядчик подписывают акт получения работ, в которых они определяют гарантию на выполненную работу. Затем здание должно быть зарегистрировано в GASN (государственный архитектурный и строительный надзор) и в государственном реестре.

Строительство вашего собственного дома – захватывающий период в семейной жизни. Мы помним путь для архитектурного плана для свадебного дома в течение долгих лет. Они, безусловно, будут хорошими воспоминаниями, если вы знаете, как выбрать строительную компанию, чьи специалисты помогут вам в правильном выборе пространства и проекта и дополнительно создают продуманный план строительства.

Кроме того

Низкая выставка стран выражает благодарность в Внуков Иван – архитектор шельфа.