Закрыть рекламу ×
Закрыть рекламу ×

Теплосчетчик в квартире: выгодно или нет | Порядок установки индивидуального теплосчетчика

Теплосчетчик в квартире: выгодно или нет | Порядок установки индивидуального теплосчетчика

Установка индивидуальных теплосчетчиков на батареи в квартире с центральным отоплением

Установка счетчика на отопление в квартире – лучшее решение для экономии семейного бюджета. Монтаж устройства осуществляется по определенной технологии, поэтому работы должны выполняться специализированными организациями.

Для получения выгоды необходимо соблюдать принятые правила, на основании которых расходомер считается введенным в эксплуатацию, а по показаниям прибора рассчитывается ежемесячная абонентская плата.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

Согласно Федеральному закону № 261, счетчик необходимо устанавливать в многоквартирных домах, подключенных к центральным коммуникациям. Наличие общего устройства позволяет владельцам квартир и нежилых помещений оборудовать свои помещения индивидуальными считывателями.

Владельцы должны установить счетчики тепла, чтобы перейти на счетчик счетчика учета. Установка определяется порядком расчета платежей, который закреплен в постановлении правительства № 354.

На основании отзывов клиентов, оборудовавших свои квартиры расходомерами в соответствии с регламентом, был выделен ряд положительных и отрицательных моментов, характерных для приборов учета тепла.

Плюсы

Достижение значительной экономии. Бытовые счетчики – выгодно при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (без потерь среды и утечки тепла). Контролируйте температуру в помещении. Хозяин может уменьшить нагрев объекта: достаточно прикрыть запорную арматуру. Это действие отражается в снижении потребления ресурсов, что влияет на размер выплат. Устранение несправедливых сборов. Если вы установите UDDU и обогреете IPU, вы сможете защитить свой дом от сборов, которые создаются с учетом убытков, которые несет ресурсоснабжающая организация. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое было разработано в контексте энергосбережения. Обустройство многоэтажных домов и обычных теплосчетчиков позволяет избежать расчетов по норме.

Минусы

Расход. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если прибор необходимо установить на каждом радиаторе. Необходимость соблюдения срока проверки. Легализация теплосчетчиков – платная услуга, предполагающая снятие проверяемого оборудования. Результат может быть значительным – половина и более стоимости расходомера. Невозможно зарядить счетчик, если не установлено общее устройство или не все домовладельцы решили установить индивидуальные счетчики. Счетчик поврежден. Теплосчетчик не является одним из самых надежных устройств, так как на его работу влияет множество факторов. К основным причинам поломок можно отнести устаревшие системы отопления, в которых много примесей и механических частиц.

Принимая решение об установке теплосчетчика, следует оценить технические возможности и принять во внимание соблюдение законов и правил.

Предупреждение! Важно правильно подобрать устройство. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в Российской Федерации и соответствовать требованиям, которые действуют в зависимости от типа системы в доме.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок сборки проверяемого оборудования не составит труда, если действия проводить в соответствии с пошаговой инструкцией:

Монтаж теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МФК. Владельцы квартир и нежилых помещений должны решить, что оснащение дома расходомерами будет 100%. Идет согласование с поставщиком ресурсов. Процедура поможет правильно выбрать модель механизма, заранее определиться с перечнем процессов, которые необходимо выполнить. Дома с горизонтальной планировкой имеют меньше всего проблем. Рекомендуется заранее оценить состояние установки, на основании чего легче получить технические условия установки. Кроме того, желательно, чтобы каждый хозяин позаботился о повышении энергоэффективности квартиры: произведена изоляция, устранены любые утечки тепла. Необходимо составить проект. Задействована официальная коммерческая организация, имеющая право оказывать определенные услуги. Генеральные работы выгоднее проводить поквартирно, что позволит существенно сэкономить. Техническая документация согласовывается с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления жилым домом может потребоваться привлечение MC. Выбирается компания для установки счетчика и подписывается договор. Чтобы быть законным, выбранная компания должна иметь разрешение на работу. В некоторых случаях эффективнее пригласить организацию-поставщика. После установки устройства в коммунальное предприятие подается заявка на запуск устройства с опечатыванием и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в жилых домах – процесс длительный, к тому же экономия от использования этих приборов не всегда оправдывает их стоимость.

Если всю работу выполняет поставщик активов или MC, можно избежать осложнений, поскольку подрядчик чаще всего предоставляет полный спектр платных и бесплатных услуг.

При горизонтальном расположении системы отопления индивидуальный счетчик часто устанавливается вне квартиры в специальном боксе. Если вы хотите переместить механизм внутрь, вам необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Эта система используется во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные трудности с установкой счетчиков. В комнате есть несколько стояков, которые подключаются к индивидуальным радиаторам.

В настоящее время большинство жилых домов имеют вертикальную систему распределения тепла, что многократно затрудняет получение разрешения и установку индивидуальных теплосчетчиков.

Запрещается установка теплосчетчиков на радиаторы отопления в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой. Это табу закреплено в Приказе № 627, официально принятом Минрегионом.

Действующий правовой акт не ограничивает потребителей в их праве размещать приборы, которые будут учитывать потребление муниципального ресурса. Есть правила:

    Исключением из положений Приказа № 627 являются жилые дома, на которые распространяются изменения в Федеральный закон № 261-ФЗ. Если по конструктивным характеристикам системы теплотехники невозможно разместить счетчик, для измерения используются индикаторы теплового потока, называемые расходомерами.

Второй вариант предусматривает установку на каждый радиатор отдельно специального прибора, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году основан на ПП РФ № 354.

Не путайте счетчик, врезанный в систему отопления, с пропорциональным регулятором или регулятором, потому что счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорциональный регулятор учитывает данные только по одному радиатору, а регулятор ничего не считает вообще, а только устанавливает температуру.

Заключение

Измерение тепла с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров дает прекрасную возможность для экономии, но только при соблюдении применимых законов и правил.

Процесс монтажа должен осуществляться специализированными организациями, и до перехода на новую форму расчета модернизация должна распространяться на весь дом, каждую квартиру.

Планируется внести некоторые послабления в действующие правила, которые упростят переход на счетчики тепла, но срок внесения поправок еще не определен.

Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? Действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан

Можно ли установить в квартире теплосчетчик и использовать его для расчета затрат на отопление? Что по этому поводу говорится в действующих правилах? И если это возможно, каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг отопления по показаниям счетчиков жилья? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит».

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ требует, чтобы все домовладельцы установили коммунальные и квартирные счетчики воды, электричества и газа, а при технической возможности – квартирные счетчики тепла до 01.01. / 01/2012.

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (от 14 февраля 2015 г.) «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и многоквартирных домах» предоставляет потребителям право решать на установку индивидуальных квартирных счетчиков тепла или мирных.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка бытовых теплосчетчиков обычно имеет горизонтальную разводку – в квартире только один стояк отопления, а от него по кольцу подводятся все остальные радиаторы в квартире.

Нормы запрещают установку теплосчетчиков в квартирах домов с вертикальным разделением – в квартиру входит несколько стояков отопления, а с каждого стояка в квартире – только один радиатор (Приказ Минрегиона РФ № 627 от 29 декабря 2011 г.).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если вы решили перечислить оплату услуг отопления по показаниям теплосчетчика в квартире, необходимо сделать следующее:

Убедитесь, что есть возможность установить теплосчетчик. Желательно составить протокол испытаний, что технически возможна установка счетчика в вашей квартире. Если монтаж технически возможен, то следует устранить все возможные источники теплопотерь: промерзшие углы, оконные щели, плохо утепленная входная дверь. Только тогда установка теплосчетчика принесет ощутимую экономию материала. Обратитесь в жилищное товарищество, ТСЖ или управляющую компанию за техническими условиями, определяющими, что необходимо для подключения счетчика в квартире. Определитесь с типом жилого теплосчетчика: механическим или ультразвуковым. Теплосчетчик желательно приобретать в специализированной (юридической) компании. При покупке необходимо иметь при себе наличные и чеки, сертификат качества и инструкцию по эксплуатации. На основании полученного технического задания вам следует обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, установкой и обслуживанием тепловых сетей, чтобы заказать «проект установки теплосчетчика». Вызовите специалиста, который проверит подачу тепла в квартиру и произведет необходимые замеры. Владелец дома обязан установить в квартире счетчик тепла. Подготовленный проект необходимо согласовать в жилищном кооперативе, жилищном кооперативе или управляющей компании. Установка теплосчетчика и пусконаладочные работы. После установки теплосчетчика его пломбирует представитель Жилищного товарищества, ТСЖ или управляющей компании и подписывает акт приема-сдачи в эксплуатацию. Кроме того, вы можете оплатить услуги отопления по показаниям теплосчетчика.

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Счетчики тепла должны быть установлены лицензированной компанией. При выборе подрядчика обратите внимание на следующее:

    Наличие информации о компании в Едином государственном реестре юридических лиц; Наличие всей необходимой документации (справки, свидетельства, разрешения СРО); наличие специализированного оборудования и квалифицированных специалистов; выполнение полного перечня монтажных работ; Возможность приезда инженера в квартиру для изучения коммуникаций; Гарантия на выполненные работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

Однако в этом случае следует обратить внимание на наличие правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно препятствует переходу к оплате услуг теплоснабжения по показаниям бытовых теплосчетчиков.

Дело в том, что согласно п. В жилом доме, оборудованном коллективным (общим) счетчиком тепловой энергии, в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и / или общими (локальными) счетчиками тепловой энергии (распределителями), размер платы за отопление в жилое или нежилое помещение, не оборудованное счетчиком тепловой энергии, подлежит определению

    На основании показаний счетчика тепловой энергии в доме и доли занимаемой площади в общей полезной площади жилого дома.

В жилом доме, оборудованном индивидуальными (или общими (для квартир)) счетчиками (распределителями) тепловой энергии, определяется стоимость отопления в жилых и нежилых помещениях.

    по показаниям индивидуальных и (или) общих (местных) приборов учета и количества тепловой энергии на коммунальные нужды каждой квартиры в доле занимаемой площади в общей полезной площади жилого дома.

Также письмом Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) № 11362-02 / 04 от 23 июня 2014 г. п. 42 (1) ПП РФ № 354 поясняется, что сумма Оплата коммунальных платежей за отопление по показаниям индивидуальных (квартирных) счетчиков возможна только при условии, что все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными счетчиками.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ № 354 оплата за отопление по установленному теплосчетчику будет производиться только в том случае, если все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме имеют коллективные (общие), общие (квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, или иначе – исходя из нормативов расхода тепла на отопление.

Вместе с тем, согласно § 23 ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г., если жилой дом оборудован коллективными счетчиками (всего дома) и оборудован частичными или полными индивидуальными и (или) общими (квартирными) счетчиками для В таком здании плата за коммунальные услуги, потребленные в жилых и нежилых помещениях, оборудованных или не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) счетчиками, определяется за отопление на основании

    ежемесячный размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных теплосчетчиками, определяется исходя из нормативного расхода тепловой энергии на отопление. Ежемесячная плата за отопление в жилых или нежилых помещениях жилого дома, оборудованного счетчиками тепла, определяется исходя из среднемесячного объема расхода тепла на отопление в предыдущем году.

Как видите, в действующих нормах есть противоречивые правила, регулирующие возможность оплаты услуг по теплоснабжению по показаниям бытовых теплосчетчиков.

Чтобы найти выход из этой правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устраивает, его следует поставить на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО ЮРЭНЕРГАУДИТ

Ссылка на основную публикацию