Как отремонтировать фундамент в деревянном доме, если есть старый Видео как поднять дом

Как отремонтировать фундамент в деревянном доме, если есть старый Видео как поднять дом

Правила ремонта фундамента деревянного частного дома

Восстановление или ремонт фундамента дело хлопотное и требует профессионального подхода. Незначительный надзор за работой может привести к:

Коробление конструкции дома; Трещины в стенах и перегородках; Наклонные оконные блоки; Нарушение симметрии дверных проемов.

При соблюдении определенных правил можно самостоятельно отремонтировать фундамент дома.

Чтобы избежать неловких рабочих ситуаций, обратите внимание на следующее:

Привлекайте помощников. Самостоятельно выполнять работу хлопотно и опасно для жизни. Подготовьте домкраты. Они будут использоваться для возведения дома. Решите, нужно ли вам специальное оборудование. Подготовьте бревна, кирпичи и камни для поддержки поднятого дома. Находиться дома во время работы опасно.

Причины разрушения

Что чаще всего вызывает деформацию конструкции фундамента? Следует выделить два основных фактора.

Несущая способность грунта снизилась. Материал, из которого был сделан фундамент, потерял прочность.

В первом случае есть несколько моментов, которые часто игнорируются строителем при возведении деревянного дома.

Тип грунта и его несущая способность не учитывались. Например, почва на месте слабая и мягкая, а здание большое и тяжелое. Он прижимается к фундаменту, который, в свою очередь, прижимается к земле, которая прижимается к общему весу здания. Ливневая канализация и дренаж не организованы. Осадки разрушают фундамент, который начинает разрушаться. Поднимаются грунтовые воды, что также ослабляет фундамент и конструкцию фундамента. Если поблизости от дома будет построена другая тяжелая конструкция, она будет оказывать собственное давление на слой основания. Она, в свою очередь, начинает двигаться, плавая под более легкими конструкциями.

С потерей прочности материала фундамента в целом ситуация тяжелая. Поэтому, когда дело касается его строительства, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов в связи с этим следующие:

Неправильно выбран тип фундаментной конструкции. Бетонный раствор был замешан ненадлежащим образом с нарушением технологических правил. Марка бетона выбрана неправильно. Уровень промерзания грунта определен неверно. Были допущены ошибки при заливке бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.

Поэтому восстановление фундамента деревянного дома начинается с точного определения причин поломки.

Виды разрушений

Нельзя просто сказать, что фундамент изношен или поврежден. В строительстве существуют определенные нормы, регулирующие степень разрушения старого фундамента. Отходя от них, выбирается технология восстановления. Поэтому, прежде чем приступить к восстановлению фундамента, необходимо определиться с видом повреждений.

Минимальные

Это повреждения, не меняющие несущую способность фундамента дома. Это включает в себя отслаивающуюся поверхность, трещины, трещины и трещины небольшого размера: неглубокие и неширокие. При этом такие недостатки хорошо видны невооруженным глазом, а значит, к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно подойти с уверенностью, ведь все исправить – не проблема.

Средней степени тяжести

К ним относятся трещины, но нужно понимать, что трещины бывают разные. Самое главное – это направление дефекта. Если он расположен горизонтально, несущая способность старого фундамента не пострадает. Если так, то на нее это не сильно влияет. Но если трещина вертикальная или зигзагообразная, то это большая проблема.

Поэтому следует сразу определить, нарастает ли дефект, т. е. прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

Нанесите шпатлевку на стык. Отметьте на нем линию трещины маркером. Как только слой шпаклевки потрескается, трещина прогрессирует.

С первого взгляда видно, как быстро растут потери в бетоне.

Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, а наносить слой следует только на сухую и чистую поверхность.

Если шпаклевочный слой не был нарушен, значит, земля просто сместилась и остановилась. Дальнейшего ухудшения не будет. Осталось только заделать сами трещины цементным раствором. Делается это простым способом:

Полости расширяются – они увеличиваются в размерах в ширину. Очищено от пыли и уязвимых мест. Они готовы. Заливается цементным раствором.

Отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками с такими изъянами – небольшие затраты по деньгам и времени.

Катастрофические

К сожалению, когда приходит время определить этот тип повреждений, мы можем говорить только о ремонте как о восстановлении. Это означает, что процесс дорогостоящий и требует больших капитальных вложений. В случае появления таких дефектов фундамент старого деревянного дома следует восстанавливать с учетом типа конструкции фундамента. Лента и колонка ремонтопригодны. К сожалению, если фундамент из плит был поврежден катастрофическим повреждением, этот момент можно было считать упущенным.

Неустранимые деформации

Здесь не помогут ни реконструкция, ни ремонт, ни другие усилия по ремонту фундамента частного дома своими руками.

Проще разобрать здание, разрушить фундамент и поставить на его место современный дом или дом, отвечающий требованиям технологии строительства. Поэтому даже не стоит пытаться что-то придумывать или менять. Потраченное зря время и деньги.

Определение степени деформации

Степень деформации опоры старого дома напрямую влияет на содержание плана ремонта.

Неисправности условно делятся на четыре уровня. Отделка с частичным вылетом относится к минимальным отклонениям и не оказывает заметного влияния на несущую способность фундамента. Этот дефект виден без тщательного анализа и может быть легко исправлен.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Поскольку ленточную конструкцию чаще всего кладут под деревянные дома, давайте рассмотрим, как восстановить фундамент такого типа на его примере. Есть много разных технологий от армирования до полной замены. И, как уже было сказано выше, очень многое зависит от степени повреждения.

Усиление

Ниже представлена ​​последовательность выполняемых операций:

Для этого выройте траншею по длине фундамента глубиной, равной глубине фундаментной полосы, достаточно широкой, чтобы можно было проводить внутренние работы. Затем в старую конструкцию забивают шпильки арматуры длиной, равной ширине армирующего слоя. Это расстояние может варьироваться от 5 до 20 см. Штыри располагаются в ячейках со стороной от 0,5 до 1 м. Арматурные стержни диаметром 6 – 12 мм со звеньями 20 х 20 или 30 х 30 см делают на земле. Арматурные стержни соединяются между собой проволокой. Размер решетки должен быть равен размеру ленточного фундамента под дом. Сетка устанавливается в подготовленную траншею, где ее приваривают к колышкам, вбитым в старый фундамент. Опалубка собрана. Бетонный раствор готовится и заливается в опалубку. Опалубку снимают через 7 дней. Новый слой изолирован от влаги. Засыпка грунтом.

Проведение такого ремонта фундамента кровельного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Весь процесс прост.

Полная замена

Полностью восстановить фундамент не так-то просто. Но провести его придется, если конструкция сильно дряблая, трещины разрывают ее на мелкие кусочки. Это исключительная ситуация. Как осуществляется этот процесс.

Необходимо убрать из дома все, даже печь, если она установлена ​​на полу, а не на отдельном фундаменте. Полы демонтированы, двери сняты. Другими словами, необходимо максимально облегчить конструкцию. Теперь отдельно под каждым углом постройки по горизонтали вставьте брус размером не менее 100 х 100 мм. Под него следует установить опоры. Они должны быть крепкими и надежными. Потому что именно на них в дальнейшем будет перенесен весь вес деревянного дома. Обычно в качестве опоры используют брус или бревна, отрезанные до необходимой длины и устанавливаемые вертикально. Затем нижнюю гирлянду домика крепят к верхним металлическим профилем или досками толщиной 50 мм. Это только для того, чтобы венок не провисал при поднятом доме. Подготавливаются деревянные клинья. Их нужно будет при подъеме забить о стены дома. Это дополнительная опора, снижающая нагрузку на домкраты. Четыре лифта выбираются в зависимости от веса здания. Это легко определить, зная удельный вес материалов дома. Например, один кубический метр соснового бревна равен 750 кг. Под углами здания лучше устанавливать подъемные механизмы. Подъем должен быть одновременным, через каждые 20 – 30 см вбивать клинья в каждую стену.

Поднятие деревянного дома может его покоробить. Допустимо, но не более 8 см в одну сторону.

Когда дом будет поднят на соответствующую высоту, сам фундамент можно будет снести. Делать это нужно быстро и аккуратно. Если деревянная конструкция встраивается в затонувший вариант, сначала необходимо вырыть траншею шириной 1 м по периметру.

И вот еще. Перед выполнением всех вышеперечисленных действий рекомендуется проделать по одной дырке с каждой стороны стен дома для определения глубины залегания грунтовых вод. Может оказаться, что именно они стали причиной разрушения фундамента.

Итак, все готово для строительства нового фундамента.

Есть песчано-гравийная подушка. Изготовлена ​​опалубка. В него устанавливается армирующий каркас. Обычно это делается следующим образом: позиционируют внутреннюю стену опалубки, укладывают армирующую полосу и устанавливают внешнюю стену. Бетон готов и заливается в опалубку. Опалубку разбирают в течении 7-10 дней. По истечении этого времени принимаются меры по гидроизоляции. В течении 28 дней дом сдан в новую постройку. Накройте и закончите подвал.

Необходимые инструменты

ДСП Цемент Рубероид Песок Кирпич Доска Доска Двойной тройник Гравий Арматура Пистолет Лопата Лопата Подъемник Анкеры Подъемник Показать все
Фундаменты даже самых лучших домов из дерева со временем портятся, но не стоит паниковать, так как починить фундамент своими руками можно с минимальными затратами усилий.

2 Ремонт и реконструкция ленточного фундамента – своими руками 3 Ремонт ленточного фундамента своими силами – вполне посильная операция 4 Краткое изложение возможностей самостоятельного ремонта свайных фундаментов

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда бывает, что деревянный дом превращается в нижнюю жилу на земле. Итак, 50-100 лет назад построили на холмах, где вода не скапливалась в земле. То есть не было необходимости строить фундамент. Эти конструкции просуществовали недолго, так как нижний деревянный этаж дома постепенно сгнил.

К ремонту старого дома нужно подходить с позиции заливки нового фундамента. Делать это нужно так же, как и при демонтаже фундаментной конструкции. Это значит, что постройки придется поднять, а под старый деревянный дом нужно будет залить фундамент с установкой опалубки и арматурного каркаса. Конечно, мы должны следить за тем, чтобы под конструкцией оставался фундамент.

Для этого в нескольких местах вдоль стен дома следует вырыть ямы. Проще это сделать садовой дрелью. Если фундамент был обнаружен, его следует осмотреть на предмет целостности и дефектов. Это значит, что вам придется рыть траншею по всему периметру.

Если серьезных повреждений не обнаружено, верхнюю поверхность конструкции можно залить бетонным раствором с установкой укороченной опалубки и арматурной сетки или арматуры. Условно можно выделить 4 типа деформации:

Видео

Незначительные дефекты, проявляющиеся отслоением грунтовочного покрытия. Как правило, прочность фундамента от этого не страдает, и проблемы устраняются без проблем.

Сколы штукатурки и небольшие трещинки легко удаляются

Трещины, распространение которых было остановлено на начальной стадии, можно заливать строительным раствором.

Если деформация фундамента может привести к полному разрушению постройки, следует немедленно приступить к ремонтным работам.

Предварительные работы

После тщательного анализа характера и степени повреждений принимается решение о том, как реконструировать фундамент. Если деформации удастся устранить и предотвратить в будущем, фундамент можно укрепить. В противном случае его придется полностью заменить.

В некоторых случаях ремонт дома нецелесообразен – проще построить новый.

Усиление или замена фундамента может понадобиться не только в случае его разрушения. Ремонт проводится в том случае, если есть необходимость в надстройке дома, а существующие основания не приспособлены к увеличению нагрузки. При строительстве деревянных домов используется несколько типов фундаментов, поэтому давайте выберем самые распространенные случаи и рассмотрим наиболее эффективные и популярные методы реставрации. Небольшие одиночные трещины, появившиеся в результате изменений отложений в грунте под домом, можно залить раствором (при условии, что этот процесс был остановлен и основание здания нашло новые точки крепления). Для этого выкапывается фундамент на всю глубину распространения дефекта, трещины зачищаются и заполняются песчано-цементной смесью. Фундаменты часто используются при строительстве деревянных домов. Серьезный ущерб требует капитального ремонта. Чаще всего рядом со старой фундаментной лентой возводится новая железобетонная конструкция, которая соединяется с существующим фундаментом с помощью проколов и стержней. За счет основания ремонтной конструкции на устойчивом грунте и благодаря перераспределению нагрузок на большую площадь можно полностью остановить процессы деформации и восстановить былую целостность фундамента. Ямка (в просторечии «строба») – это углубление, канавка или бороздка в монолитном бетонном фундаменте, предназначенная для прокладки кабелей и других инженерных коммуникаций, а также для монтажа элементов арматуры, которые усиливают или соединяют железобетонные конструкции. В том случае, если проседание дома происходит равномерно по периметру, работы по армированию ленточного фундамента проводят в следующей последовательности: По периметру здания выкапывается траншея, перекрывающая старый фундамент по всей его глубине. Ширину траншеи нужно подбирать таким образом, чтобы в ней было комфортно для работы. Также подумайте об увеличении толщины фундамента при перепланировке. Если осадка вызвана ошибками в конструкции или ошибками, допущенными при выполнении фундамента, несущую конструкцию следует выполнять с учетом ранее допущенных ошибок. Возможно, здание начало оползать из-за высокого уровня грунтовых вод, что не было учтено на этапе фундамента. В этом случае дно ремонтной траншеи должно быть ниже точки промерзания грунта.

Реконструкция деревянного дома своими руками: ремонт и замена старого фундамента

Технология ремонта ленточного фундамента

Для усиления железобетонного фундамента лучше всего использовать не сварку, а соединение брусков вязальной проволокой. Такое крепление выполняется намного проще и быстрее, а его эластичность позволит избежать повреждения и смещения арматуры при бетонировании.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта или замены фундамента

Отремонтированный фундамент позволит продлить жизнь старому деревянному дому.

Вокруг дома делают скамейку из бетона для отвода воды с фундамента. В случае чрезмерного увлажнения помещения основание здания защищают дренажем, который можно проводить параллельно с ремонтными работами.

Причины повреждения оснований деревянных домов

Если были повреждены некоторые углы или небольшие участки фундамента, можно сделать точечный ремонт. Выполняются в следующем порядке:

Возле поврежденного места выкапывается местная траншея, чтобы обнажить поверхность старого фундамента. Дно ямы засыпается щебнем и тщательно уплотняется. По бокам от фундамента соорудите кирпичную стену (кладку) или подкрепите ее бетонными блоками. Ширина ремонтных конструкций должна перекрывать поврежденное место на 10-20%. Важно обеспечить соединение между конструкциями. Для этого в старых фундаментах просверливаются отверстия и забиваются металлические прутья. Затем их вставляют в стыки кладки или приваривают к арматуре. Стены защищены гидроизоляцией. Раскопки засыпаны землей.

Ремонтная часть ленточного фундамента

Какими бывают деформации

Если осмотр подвала показывает его ослабление по периметру, конструкцию можно укрепить узким (15-20 см) стеновым железобетонным кольцом. Бетонирование осуществляется анкеровкой к фундаменту с использованием арматуры и опалубки.

Если фундамент поврежден или настолько затонул, что не может выполнять возложенную на него функцию, его полностью заменяют. Сруб не так много весит, поэтому без автокрана можно обойтись. Гидравлические домкраты усилием 5-10 тонн и опоры колодцев или металлоконструкций используются для поднятия стен на нужную высоту.

Во избежание ошибок при ремонте работы ведутся поэтапно.

Определите вес здания. Для этого общий объем сруба умножается на плотность древесины, из которой построен дом. На основании этих расчетов необходимо определиться, какие подъемные устройства потребуются и определить их количество.

Поднять небольшой легкий домик без домкратов можно, если использовать прогулочную балку – длинный столб сечением не менее 80х80 мм. Один его край загибается под углом здания и опирается на круглый столб, а другой служит рычагом.

Для распределения нагрузки на домкраты можно использовать сильный угол или швеллер.

При подъеме деревянного дома основное усилие ложится на нижние венцы. Во избежание провисания бревна обвязывают стальным обручем или укрепляют досками и брусками.

В качестве временной опоры можно использовать любой подходящий материал.

Как самостоятельно отремонтировать фундамент деревянного дома

Удалите старые опоры

Ремонт ленточных фундаментов

Опалубка для нового ленточного фундамента должна быть выполнена по всем правилам – с армированием и защитой от протечек цементного молочка.

Деревянный дом еще десятилетия будет стоять на новом фундаменте.

После завершения ремонтных работ вокруг дома необходимо организовать отмостку и провести реконструкцию надземной части фундамента.

Если вы наблюдаете неравномерную усадку, а фундаментная полоса дряблая и деформированная, воспользуйтесь домкратом или деревом, чтобы отремонтировать и выровнять ее. В этом случае в первую очередь необходимо определить, прекратились ли процессы деформации или все еще есть просадки фундаментов. Для этого используется уже известный маяковый метод. Исходя из проведенного эксперимента, определитесь с методом ремонта:

Ремонт равномерно проседающего ленточного фундамента

путем усиления фундамента дополнительной железобетонной обрешеткой;

подняв нависающую часть фундамента на новую высоту.

Для восстановления прямолинейности дорожного покрытия в первом случае по обеим сторонам нависающего угла выкапывается траншея. Его длина должна быть такой, чтобы она перекрывала места отклонения верхней части фундамента от уровня. Затем здание поднимается на 15-20 мм выше исходного положения, а рядом с проблемным участком закладывается ремонтный фундамент.

Основание можно выровнять кладкой или кирпичом.

«Горизонтальное» выравнивание фундамента производится с помощью стены и корректируется слоем раствора, в который закладываются куски стальной арматуры, детрит и т. Д. Ремонт заканчивается гидроизоляцией, затем траншея засыпается и дом опускается на место.

Если процессы усадки прекратились, земляных работ проводить не нужно. Здание следует поднять, а поверхность обрушившейся части фундамента выровнять до нуля. Вышеупомянутый метод используется для выравнивания.

Владельцы деревянных домов, построенных на столбчатом фундаменте, со временем могут столкнуться с некоторыми проблемами:

Ремонт отдельных участков фундаментной ленты

Наклон отдельных столбов из-за движения грунта и, как следствие, наклон здания в сторону поврежденных столбов;

прогиб столбов, из-за которого стены деформировались или нижние крылья были слишком близко к земле. Подобные проблемы требуют усиления фундамента с заменой отдельных столбов. Один из самых эффективных и простых способов – установка буронабивных свай. Схема ремонта фундамента буронабивными сваями Дом поднимается, как описано выше (для восстановления ленточного фундамента), и жестко фиксируется для снятия нагрузки с несущих колонн. Поврежденный столб выкапывают и удаляют. Затем котлован расширяют до размеров 400х400 мм (для столбов диаметром 200 мм), углубляют на 0,3-0,5 м ниже основания старой подошвы и подготавливают для установки новой сваи: Уложена и тщательно утрамбована песчано-гравийная подушка.

Пустой столбик ставится на поверхность под откосом. Ее можно использовать как металлическую или асбоцементную трубу соответствующего диаметра.

Укладывается низ буронабивной сваи. Для этого через наклонную трубу заливают 1-2 ведра бетона.

Замена старого фундамента своими руками

Когда раствор начинает загустевать, колонну укрепляют и траншею полностью заполняют бетоном.

Колонку ставят вертикально и одновременно подводят под нижней полой веной.

Яму засыпают землей и утрамбовывают, а дом опускают.

Уголок дома получает новую надежную и прочную опору.

Неповрежденную покоробленную колонну можно выпрямить. Для этого со стороны, противоположной откосу, делают траншею, вертикально устанавливают сваю и пространство вокруг нее заливают бетоном.

Надежность и долговечность фундамента зависит не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и особенностям грунта, но и от правильной гидравлической и теплоизоляции.

Причиной большинства проблем с проседанием фундамента являются ошибки, связанные с подбором глубины его подземной части. Фундаменты с дном ниже уровня промерзания требуют ремонта или ремонта гораздо реже, чем фундаменты с мелким отверстием. В то же время некоторые типы почв (например, торфяные почвы) требуют либо реабилитационных мероприятий, либо выемки непригодной почвы и ее замены импортной почвой.

Важная деталь, от которой зависит безопасность фундамента – правильная гидроизоляция. Поскольку на фундамент влияет не только влажный грунт, но и погодные условия, систему гидроизоляции следует выполнять с:

широкая спинка;

вертикальная и горизонтальная гидроизоляция;

эффективный дренаж.

Особенности выравнивания перекошенного основания

В случае деревянных домов без подвала достаточно только горизонтальной защиты от проникновения воды в древесину.

Качественная гидроизоляция защищает фундамент от разрушительного воздействия влаги. Для этого используются Бикроэласт, Акваизол, Бипол и другие рулонные материалы, которые наносятся между фундаментом и нижними стенами. Гидроизоляция укладывается в 2-3 слоя по краю фундамента.

Вертикальная гидроизоляция помогает предотвратить проникновение влаги в подвал деревянного дома. Применяется как на внешней поверхности фундамента, так и с двух сторон от него. В этом случае работы по утеплению ведутся несколькими способами:

укладывая рулонные или пленочные материалы на слой мастики;

путем покрытия поверхности битумно-каучуковой или битумно-полимерной смесью;

Укладка геотекстильных мембран или укладка водонепроницаемых замков бетонными плитами из глины;

Ремонт столбчатого или свайного фундамента

использование проникающих цементно-полимерных составов.

Особое внимание следует уделить дренажной системе: она должна обеспечивать отвод воды не ближе 2–3 м от крайней точки фундамента. Если стены подвала страдают от излишней влажности и грибка, помимо гидроизоляции утепляют и подвал здания. Для этого используются специальные водонепроницаемые плиты, которые приклеиваются к слою битумной мастики, а затем герметизируются пластиковыми защитными материалами.

Выбирая клеевые составы для монтажа теплоизоляционных плит, нужно убедиться, что они не содержат ацетона и других химических растворителей.

Напоследок напоминаем, что работы по укреплению и замене фундамента особенно сложны и рискованны. На всех этапах строительства необходимо соблюдать правила техники безопасности и придерживаться технологии ремонта. Только в этом случае можно рассчитывать на то, что реставрационные работы пройдут без неприятных эксцессов и подарит деревянному дому новую жизнь.